江苏省泰州市住房和城乡建设局联合泰州市财政局、泰州市自然资源和规划局等发布《关于优化调整市区房地产政策的通知》。通知提出，优化价格备案，实行商品房“优质优价”管理，给予企业更高的定价自由度，相关部门做好商品房价格备案管理工作。
前所未有！泰州发布2024楼市新政，字字线刚开年！泰州楼市就迎来“超级利好”！就在刚刚，泰州官宣重磅新政！
▼▼明确就支持刚性和改善性住房需求、激发市场主体活力、提升服务监管能力三大方面，出台20项举措，都有哪些内容呢？快来一睹为快~具体通知如下
为适应当前房地产市场形势变化，满足刚需及改善等多样化住房需求。本次新政明确将继续发放购房补贴，并以“换新购”、“组团购”、“孝心购”、“优化多孩、拥军补贴”等形式“升级”并延续政策利好！注：本次新政，购房补贴可以直接用来抵扣首付。享受购房补贴的人群需在交房后一个月内完成契税缴纳，否则可能会影响个人征信。给大家划重点：1.支持住房“换新购”对2021年1月1日至2024年6月30日期间出售泰州市范围内自有住房，并在2024年1月1日至2024年6月30日期间购买市区范围内新建商品住房的（含直系亲属），给予8万元（购房总价400万元及以上）、6万元（购房总价300万元及以上）、3万元（购房总价120万元及以上）购房补贴。购房补贴标准：购房总价400万元及以上——8万元购房总价300万元及以上——6万元购房总价120万元及以上——3万元举个例子：阿福2022年12月出售了其兴化的一套自有住房，并于2024年1月在海陵区重新购买了一套新建商品住房住房花了约320万，由于阿福出售和新购住房符合政策规定的区域范围及时间条件，且购房总价300万元以上那他可以得到6万元的购房补贴。因为阿福名下没有房产，他可以做到首付最低2成，首付为320*20%=64（单位：万元），由于本次新政购房补贴的钱可以直接用来抵扣首付，所以阿福实际最终只需拿出64-6=58（单位：万元）的首付款。
对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时已生育且至少一名子女未满18周岁）购买市区新建商品住房给予补贴，补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。对退役、现役军人购买市区新建商品住房给予补贴，补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。鼓励房地产企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。多孩、拥军补贴主要针对人群为生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭及退役、现役军人。
注：如果第二次使用公积金贷款，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行除此之外，取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为单职工75万元、双职工150万元；购买二星级、三星级或超低能耗居住类绿色建筑（新建商品住房）的，住房公积金贷款最高额度可分别上浮10%、20%。购买泰州市区内新建商品住房的，可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。加大二孩、三孩家庭住房公积金提取和贷款支持力度。支持银行金融机构积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务，更好满足购房者合理住房需求。
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